房地產開發立項報規報建行政審批流程概述(DOC 29頁)

一、為什麼要申請《建設工程規劃許可證》？
一、選址定點階段。
一、項目概述
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項：
七、注意事項
七、申辦《建設工程規劃許可證》注意事項
七、申辦《建設用地規劃許可證》注意事項。
七、申辦《建設項目選址意見書》注意事項：
七、申辦建築方案審查注意事項
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
三、前置條件
三、辦理程序
三、哪些市政工程不需申請《建設工程規劃許可證》？
三、建設單位在辦理建築方案審查應注意哪些事項？
二、辦理程序
二、哪些市政工程需要申請《建設工程許可證》？
二、法定依據
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
五、前置條件
五、前置條件：建設用地麵積(指建設項目淨用地麵積)未達到下列最小麵積要求的，不得單獨開發建設：
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
五、申辦建設工程規劃驗收注意事項
五、申請《建設工程規劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？並應注意哪些事項？
六、取得審批文件
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
六、申辦《建設工程規劃許可證》取得的審批文件
六、申辦《建設用地規劃許可證》取得的審批文件
六、申辦《建設項目選址意見書》取得的審批文件
六、申辦建築方案審查取得的審批文件
（一）城市道路和橋梁工程的大修和養護工程。
（一）建設單位應報送下列圖紙和文件：
（一）新建、改建（指改變現狀道路中心線和道路橫斷麵）、擴建的城市道路和橋梁工程。
（一）需要到計劃管理部門進行任務立項的，應向規劃管理部門申請建設項目選址意見書。
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