某市物業管理條例(DOC 49頁)
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- 物業管理
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- 物業管理條例
某市物業管理條例(DOC 49頁)內容簡介
(一)專有部分的維修、更新、改造費用,由專有部分業主承擔;
(一)專有部分麵積,按照不動產登記簿記載的麵積計算;尚未進行物權登記的,
按照測繪機構的實測麵積計算;尚未進行實測的,按照房屋買賣合同記載的麵積計算。
(一)業主人數,按照專有部分的數量計算,一個專有部分按照一人計算。
但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分,
以及同一買受人擁有一個以上專有部分的,按照一人計算。
(一)業主委員會不依法履行職責的問題;
(一)業主委員會名稱,業主委員會主任、副主任、成員名單和身份證明;
(一)以虛列支出、虛報賬目等方式挪用、侵占業主的物業專項維修資金、公共收益等共有財產;
(一)公布業主委員會成員名單、辦公地點、辦公電話、工作製度等信息;
(一)共有部位、共有設施設備的日常維修、養護、運行和管理;
(一)具有完全民事行為能力;
(一)製定和修改管理規約、業主大會議事規則;
(一)協助和配合街道辦事處、鄉(鎮)人民政府做好本條例第九十六條的相關工作;
(一)占總人數百分之二十以上業主以書麵形式提議的;
(一)占用地上或者地下空間違法修建建築物、構築物;
(一)可以開展經營的場地範圍;
(一)向業主委員會移交物業檔案、有關物業及設施設備改造、維修、運行、
保養等物業服務相關資料,以及物業服務用房和其他物業共有部位、共有設施設備;
無業主委員會的,向街道辦事處、鄉(鎮)人民政府移交。
(一)屋麵防水損壞造成滲漏,嚴重影響正常使用的;
(一)執行業主大會的決定和決議;
(一)擬定或者製定物業管理相關政策措施和配套規定,以及臨時管理規約、管理規約、
業主大會議事規則、前期物業服務合同、物業服務合同、承接查驗協議等示範文本;
(一)指導和監督業主大會、業主委員會的組建和換屆改選,負責業主委員會備案;
(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務
..............................
(一)專有部分麵積,按照不動產登記簿記載的麵積計算;尚未進行物權登記的,
按照測繪機構的實測麵積計算;尚未進行實測的,按照房屋買賣合同記載的麵積計算。
(一)業主人數,按照專有部分的數量計算,一個專有部分按照一人計算。
但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分,
以及同一買受人擁有一個以上專有部分的,按照一人計算。
(一)業主委員會不依法履行職責的問題;
(一)業主委員會名稱,業主委員會主任、副主任、成員名單和身份證明;
(一)以虛列支出、虛報賬目等方式挪用、侵占業主的物業專項維修資金、公共收益等共有財產;
(一)公布業主委員會成員名單、辦公地點、辦公電話、工作製度等信息;
(一)共有部位、共有設施設備的日常維修、養護、運行和管理;
(一)具有完全民事行為能力;
(一)製定和修改管理規約、業主大會議事規則;
(一)協助和配合街道辦事處、鄉(鎮)人民政府做好本條例第九十六條的相關工作;
(一)占總人數百分之二十以上業主以書麵形式提議的;
(一)占用地上或者地下空間違法修建建築物、構築物;
(一)可以開展經營的場地範圍;
(一)向業主委員會移交物業檔案、有關物業及設施設備改造、維修、運行、
保養等物業服務相關資料,以及物業服務用房和其他物業共有部位、共有設施設備;
無業主委員會的,向街道辦事處、鄉(鎮)人民政府移交。
(一)屋麵防水損壞造成滲漏,嚴重影響正常使用的;
(一)執行業主大會的決定和決議;
(一)擬定或者製定物業管理相關政策措施和配套規定,以及臨時管理規約、管理規約、
業主大會議事規則、前期物業服務合同、物業服務合同、承接查驗協議等示範文本;
(一)指導和監督業主大會、業主委員會的組建和換屆改選,負責業主委員會備案;
(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務
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