某集團物業出租管理辦法(DOC 21頁)

（一）物業權屬存在糾紛的
（一）租賃合同一旦簽訂生效，原則上不允許變更。
確因重大情況需要變更租賃合同的，
由出租方原決策機構審議通過。變更內容涉及租賃價格、
租賃期限等核心條款的，應當重新公開招租。
（一）租賃當事人姓名或者名稱及住所；
（一）需報市國資監管機構審批或備案的範圍及流程。
（七）廉政風險簽證背書單；
（七）法律、法規規定其他可以收回物業的情形
（七）物業安全管理工作內容及責任；
（七）集團認為不得出租的
（三）不允許以提供物業作為入股條件，
收益參照物業租金的合作方式；不允許以承包方式變相出租。
（三）共有物業未取得其他共有人同意的
（三）前期招租宣傳推廣情況：各單位應至少在物業租賃期滿（或物業公開招租）
3個月前開展物業出租招租推廣工作，可通過現場張貼招租預告，平麵媒體、報紙、
報刊、宣傳冊等媒介投放廣告，官方微博、微信、網站等公布（預）公告，
並做好招租信息反饋資料收集，建立潛在意向客戶台賬，作為招租文件編製和決策參考依據。
（三）各單位應按程序組織第三方機構開展物業出租項目資產評估工作，
出具初步評估報告後按要求進行專家評審，其中涉及的項目資產評估、
專家評審等服務費用由項目單位統籌安排及支付。
（三）各單位自行審批權限。
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