某地產項目投資與評估(DOC 22頁)

第九章方案比較分析
一．動態比較分析法
(一)收益淨現值比較法
1.淨現值法
2.淨現值率法
3.內部收益率法
4.差額投資內部收益率法
(二)最小費用法
1.總費用現值比較法
2.年費用比較法
二．靜態比較分析法
(一)靜態差額投資收益率法
(二)靜態投資回收期法
第十章投資項目綜合評價
一、項目綜合評估的內容
(一)項目建設必要性及建設規模，
建設和生產、工藝技術方案可行性的評估
(二)籌資方案，資金使用計劃的評估
(三)項目財務效益和國民經濟效益的評估
(四)投資風險的評估
(五)存在問題及改進建議
(六)結論和建議
二、項目綜合評估的工作程序
(一)檢查整理資料
(二)對比分析
(三)歸納判斷
(四)提出決策建議
(五)編寫評估報告
本課程對學生的基本要求：
1.認真學習教材，掌握基本概念
2.反複練習例題，特別是每一章的複習思考題
3.聯係實際，了解項目評估的基本內容
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