如何管理一個物業項目(DOC 26頁)

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用。包括外牆、樓梯、
步行廊、電梯、中央空調係統、消防係統、保安係統、電視音響係統、
電話係統、配電器係統、給排水係統及其他機械、設備、
機器裝置及設施的管理費用等。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(2)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草坪地淋水等。
(3)聘用管理人員的薪金:包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆麵的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
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