某市房地產項目市場定位與開發設想(doc 27頁)

目錄：
一、項目概況
二、項目SWOT分析
三、項目地塊價值判斷與價值定位
四、項目開發理念及市場定位策略
五、項目目標客戶群定位：新某市人群體
六、項目產品定位
1、產品屬性定位
2、規劃建議
3、戶型設計建議
4、建築風格建議
5、環境景觀建議
6、配套功能建議
7、智能化建議
8、交樓標準建議
七、經濟估算因素的考慮
1、基礎參數
2、項目利潤估算
3、項目經濟估算

 

 

一、項目概況
本項目位於某市金水東路與民航路交彙興亞建國酒店後側，項目東靠107國道、南臨金水東路、西距未來大道幾百米遠。項目距正在建設的鄭東新區CBD商務區僅一路之隔。
周邊項目高檔住宅區林立如早期的金水花園、建業城市花園、新鑫花園、錦江國際公寓等；兩側的興亞國際俱樂部和鞍鋼大酒店，及不遠德億大酒店是項目地塊中的配套亮點。
金水路是某市最主要的交通幹道，兩側分布著眾多省各級機關單位，周邊配
套齊全，聚集了眾多的學校，醫院和生活設施。同時金水路還連接市區內多條主要交通幹線，交通網絡四通八達，來往各地極其便利；距某市市二大商圈——紫金山商圈和二七中心商圈僅需10分鍾；從金水路到火車站，時間僅為15分鍾左右；到達機場則隻需30分鍾。
     在某市城市北移東擴的城市發展戰略指導下，上述城市主幹道在城市交通體係、經濟發展和城市建設中的位置越加舉足輕重，前景看好，區域經濟的發展、城市化程度的提高和生活居住質量的提升，是大勢所趨，必然會在城市多中心的城市化主導潮流影響下，成為不可忽視的，且客觀發展的城市中心之一。

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