房地產經紀人實訓指導書(DOC 29頁)

1、稅費計算
1、經紀合同
1、自行交割，買賣雙方簽訂的
《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
1、該房屋未設定抵押；
1）、配套：
1）分角色模擬接待客戶
1）分角色模擬洽談客戶
1）帶看過程的模擬
1）案例計算
1）草擬
1）要求學生從網上尋找房源
1．分6個小組，確定隊長
2.分析新房市場和存量房市場的不同
2.學會與賣方洽談
2.學會正確接待客戶
2.學會草擬並簽訂買賣合同
2.宣布活動任務和評分標準
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
專題一房地產市場認知
專題三客戶洽談訓練專題
專題二接待與帶看
專題五其他代理業務
專題四合同訓練
二、實驗學時
五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。
任務一：售樓處是怎樣設計的？
任務七：了解門店工作人員在工作過程中遇到的問題及處理方法
任務三：和工作人員交流，問問題的收獲
任務二：分析售樓處的工作流程
任務五：二十一世紀門店是如何布置的？
任務八：分析二十一世紀與售樓處的不同
任務六：門店的工作流程
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
附件七補充協議及其他約定
附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見
附件五《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定
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