某房地產交易的數據和圖表(doc 6頁)

1、市六區成交套數和成交均價的一些想象空間
2、四市區成交套數和預售許可證的發放成正相關
3、6區二手房市場成交套數與成交價格比較分析
4、各區成交套數占比分析
5、二手房市場成交套均麵積與套均總價分析
6、4區總成交量趨勢分析

1、市六區成交套數和成交均價的一些想象空間
成交套數明顯成季節變化，2月份春節前後的成交量明顯是一個低估，其次是比較熱的夏天，7-8月份。
有趣的是從圖表中還明顯看出來，成交套數走高時，成交均價走低，而成交套數走低時，成交均價則明顯走高。顯然，成交套數的走高是由低價房帶動，從這個側麵可以說明，市場對於中低價位住宅的饑渴，一有這方麵的房子推出，市場成交馬上放大，從而拉低成交均價，而中高價位和高價位住宅成交比較平穩。
從07年一季度的數據走勢看，07年以來成交均價連續走高，而且走高的幅度明顯較去年高。預計市場成交均價還將進一步走高。

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