某地房地產市場調研報告(doc 15頁)

第一部分：
1、 西安的自然曆史情況
2、 宏觀政治、經濟情況
3、 西安市房地產投資狀況
4、 西安市的商品房住宅市場總體印象
第二部分：
1、 總量的變化情況
2、 人口的區域分布
3、 人口的年齡情況
4、 人口的受教育情況（知識文化水平）
5、 從業人口的職業劃分及收入支出情況
6、 消費者的消費水平
7、 消費者喜好的戶型及麵積
8、 消費者支付能力
9、 消費者的消費水平
第三部分：
1、 各個區域（城東、城西、城南、城北、城中）的文化氛圍
2、 各個區域的城市規劃情況
3、 各個區域的支柱產業各個區域的經濟發展情況及開發前景分析（區域土地價值評價各個區域的土地價值評價。要從：政治、經濟、環境、交通、生活配套、市政配套、人文曆史、現在發展程度、科學教育、居民消費層次等方麵進行評價。）
（附第四部分）：西安幾家實力比較大的開發商評價

第一部分：
1、西安的自然曆史情況：
西安市位於黃河流域中部關中盆地轄境東西204公裏，南北116公裏，麵積9983平方公裏，其中市內市區麵積1066平方公裏。西安地區自古有“八水繞長安”之美稱。水利資源相當豐富。西安市平原地區屬溫暖帶半溫暖大陸季風氣候，冬季最低溫度在零下10攝氏度左右，夏季最高溫度在27度左右。
2000年底全市總人口688.01萬人，其中農業人口402.22萬人。市區人口以碑林區的密度為最高27744人/平方公裏，其次為新城區15147人/平方公裏，蓮湖為15127人/平方公裏，郊區人口以雁塔區密度最高3669人/平方公裏，其次為未央區，1455人/平方公裏，再次霸橋區，1298人/平方公裏。大連市總人口數為545萬，而大連市人口最密集的西崗區人口密度也隻有16414人/平方公裏。可見，不論從總人口還是從人口密度上相比較，西安市的人口統計數字都遠遠大於大連市。
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