某市房地產市場分析報告(doc 14頁)

一、XX市房地產行業發展特征
二、行業外部環境分析
三、XX房地產行業的供應分析
四、XX市房地產市場需求分析
五、XX市房地產企業狀況
六、XX市房地產市場發展趨勢分析
七、XX地產發展建議

一、XX市房地產行業發展特征
長期以來，XX市房地產行業一直受到國家政策、實物分配、低租金使用等住房製度的影響，發展十分緩慢。80年代開始，國家推進了城鎮住房製度改革；98年開始停止住房實物分配後，再加上住房公積金和商業性住房金融的實施，使XX市以住宅為主的房地產行業得到了快速發展。
近年，XX市房地產業發展正出現三個新的特征：商品房大量積壓，空置麵積不斷上升，然而新開工的麵積又不斷上升；商品房價格上升較快；房地產建設向城市郊區推進。
二、行業外部環境分析
（一） 綜合政策環境
1998年以來，政府出台了一係列促進房地產業發展的政策，主要有：取消福利分房，實行住房商品化、貨幣化，逐步建立多層次住房供應體係；促進住房消費信貸；取消房屋開發管理費等47項不合法、不合理的收費項……

..............................