某年上海別墅市場分析報告(doc 26頁)

一 、市場綜述
二、競爭區域樓盤分析
三、本月別墅成交前列樓盤

一 、市場綜述
1、一季度別墅成交逐月遞增
XX年第一季度上海共成交各類一手別墅27.7萬平方米，月均成交9.2萬平方米。XX年第一季度三個月裏，全市一手別墅成交呈現逐月遞增趨勢，其中，XX年1、2月份成交量處於較低水平，月成交量分別隻有7.4萬平方米、7.5萬平方米。在XX年3月，整體市場呈現階段性回暖，各類商品房成交較前兩個月均出現大幅增加，3月份全市別墅共成交12.8萬平方米，較2月份增加71％。
3月份上海別墅成交套數與麵積較前兩個月大幅增長，成交套數554套，其中獨棟成交219套，聯排成交335套。較2月份增加79％，但是成交均價下降2000元左右，為11106元／平方米，這主要是由於聯體別墅成交比重增大，達到總成交量的60％。
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