我國房地產金融市場趨勢分析研究(doc 6頁)

一、當前房地產融資市場的主要特征
二、房地產融資市場的發展趨勢

作為典型的資本密集型產業，房地產業對金融市場具有天然的高度依賴，而發展滯後的房地產融資市場必然會拖累房地產業的健康發展，影響房地產市場的正常供給，不利於平抑高漲的房價；與此同時，為了回應融資困局，房地產業紛紛開始探求多元化的融資渠道，房地產融資也成為業內最受關注的議題。毫無疑問，房地產金融創新的理論探討與實踐嚐試將成為今後一個時期房地產業的主旋律。
一、當前房地產融資市場的主要特征
監管當局不斷出台的金融緊縮政策削弱了企業對銀行信貸的依賴，在客觀上帶動了信托、地產基金等金融創新工具的發展，而產業自身升級與分化則決定了未來房地產融資市場的嶄新格局。在這些複雜因素的綜合影響下，當前房地產融資市場呈現出以下主要特征：一是以銀行信貸為主導的單一融資格局；二是其他融資渠道雖然總量不大，但是卻代表了房地產融資市場的發展方向；三是房地產融資市場體係不健全。
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