某地寫字樓市場分析(doc 5頁)

一、市場表現供需兩旺
二、整體租金走勢平穩
三、區域需求特征明顯
四、新增供應加大

一、市場表現供需兩旺
XX年第二季度，XX優質寫字樓租賃市場供需兩旺，成交活躍，在供應量增加的同時，吸納量也呈現出明顯的上升勢頭，本季度市場吸納量較上季度升幅達115％，同時，需求呈現出明顯的地域性。CBD及周邊地區是XX外資公司最集中的區域，除製造業、能源等傳統行業外，金融保險、谘詢服務等新興產業類公司更是對上述區域有明顯的偏好，本季度Boston consulting、Callup Research、Shearman&Sterling等知名谘詢服務類公司均在該區域租下較大麵積寫字樓。中關村作為中國的矽穀，仍然吸引了眾多高科技公司，本季度NetEase、BEA等都在該地區承租了大麵積辦公室。
二、整體租金走勢平穩
本季度，XX優質寫字樓整體租金走勢平穩。雖然需求較上季度有明顯的上升，但供應量急劇放大，租賃市場仍承受一定壓力，發展商在這個階段多采取穩定價格策略，靜待市場變化，現XX優質寫字樓租金報價為每月每平方米21．4美元。
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