ST博盈地產調研報告(pdf 8頁)

一、公司曆史沿革·········2
二、股權結構及控股股東···2
三、股改使公司迎來轉折點··········3
四、公司未來業務介紹·······3
1、未來寫字樓和商業地產開發項目的業務模式··3
2、具體項目介紹··4
3、注入價格···5
五、公司的戰略定位和發展規劃········5
六、公司的盈利預測與估值··········6
假設條件：·····6

一、公司曆史沿革
*ST 博盈（000760）的前身是湖北車橋，2001 年8 月，金浩集團通過收購
法人股成為公司第一大股東，麵對來自地方政府、老股東等的強大阻力，金浩
集團至2002 年8 月未能實際進駐上市公司。
2004 年初，經多方努力，金浩集團實際控製ST 博盈，2004 年工作重點在
徹底清查原大股東占款留下的財務窟窿，其間還發現上市公司大量表外負債，
對原大股東占款做計提壞帳處理和金浩集團主動承擔表外負債之後，ST 博盈徹
底成為一家沒有曆史遺留問題的上市公司。幾經整改，ST 博盈終於實現輕裝上
陣。
2005 年全年，經過以公司董事長馮啟泰（原北內總經理，中國汽車界的資
深前輩）領導的專業團隊的全麵努力，公司主業扭虧為盈，供應和銷售渠道穩
定，並走上正軌，成功實現保牌，上市公司曾於2006 年4 月19 日預告2006
年上半年繼續盈利，現有主業在未來3 年將保持穩定增長，公司即將取代墨西
哥一家企業成為美國福特汽車變速箱等主要零部件配套生產廠家，雙方擬於
2006 年9 月出樣品，2006 年12 月試生產。……

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