某地房地產市場月報(doc 14頁)

一、宏觀調控下的XX房地產價格——滯漲
二、住宅市場
三、商業市場
四、金馬名仕園分析

一、宏觀調控下的XX房地產價格——滯漲
1、曆年價格回顧
——XXXX商品房價格平均為4000元／平方米，最高的超過5000元／平方米。
——XX年XX城區的商品房住宅價格平均為4300元／平方米左右，最高的突破6000元／平方米。房價上漲的主要原因是金融扶持，居民購買力強；XX開放程度高，外來人員多；接受杭州輻射，拉動房產上升。
2、05年1-6月價格走勢圖
——從年初到6月,XX住宅均價有升有降，波動較小，最高漲跌幅也僅7.1%;主要是供應結構變化影響均價小幅波動。
——價格總體走勢平穩，調控後的XX房價出現滯漲現象，各樓盤現在的售價與年初相比，基本無變化；如華瑞?沁春園價格3月、7月都為6000RMB/㎡、心意廣場4月對外報價7000RMB/㎡、6月開盤均價為7000RMB/㎡、7月底價格仍為7000RMB/㎡；
——XX房價未來走勢將趨平穩，並隨著XX與杭州距離的縮短、逐步融入大杭州地區的發展，房價還有一定的上升空間（本地居民較強的購買力、收……

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