某樓盤策劃方案報告(doc 12頁)

一．市場分析
二．同區同類物業分析：
三．目標市場
四．項目分析：
五．營銷策略

一．市場分析
投資環境分析
1）本區域經濟、人口現狀及人均購買力分析：
本案所處之橫店前進大街（商業老中心街），乃該區域的經濟主幹道，日人流量大，沿街旺鋪聚集，商業氛圍濃烈，且醫院、學校、集市、銀行等配套設施依街而建，已具備成熟的居住環境，既是當地拆遷戶（二萬人）的首選之一，也也是開發商的不二地選！
本區域人口7.8萬，以工商業發展為主，更有不少個體經營者，所以，就人口素質而言，人群的總體思想並不保守，願意接受新思想的引導，並存在具備一定購買力的群體，約占區域人口總數的10%（合1600戶）。
2）當地發展規劃對區域房地產行業的推動
橫店街是黃陂南部經濟發展帶的重心，與武漢盤龍城經濟開發區是一個整體，享受省級開發區的各項招商優惠政策，工業用地出讓價格在5 ~ 6萬元左右，房地產開發用地出讓價格在15萬元左右。土地出讓手續一旦辦妥，橫店街道承諾，負責出讓的土地範圍上全部的拆遷、補償、安置工作，負責轄區內的治安工作（橫店街派出所2002年度被……

..............................