某市房地產總體分析(doc 23頁)

（一）重點樓盤20**年銷售情況
（三）表現的不足之處
（二）熱銷項目總結分析：
（四）2005年開發動態
1、品牌實力：開發公司的品牌實力是產品銷售形式良好的首要因素。目前長春市房地產中高檔項目均具有品牌實力的影響，隻是影響的深淺不同而已。如天安、某某、中海具有全國影響力的品牌地產公司，其他如順馳、亞泰等影響力則稍小。
1、營銷資源整合不夠：通過本次市場調研，發現各個地產公司的營銷資源整合不佳，比如物業公司與開發商、開發商與營銷公司、工程與物業、策劃與營銷、營銷與銷售、銷售與現場的配合管理均不夠，不能充分的利用整合項目的所有有效資源。
1、某地產·上城
1、長春市房地產別墅市場的區域分析：
20萬平方米，總戶數達1200戶，其產品形態以“情花”、“多層”及“高
20**年3月30日，國土資源部、監察部聯合下發了《關於繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》（簡稱“71號令”），規定8月31日後，不得再以曆史遺留問題為由采用協議方式出讓經營性土地使用權。而是國有土地使用權以公開的招標拍賣掛牌出讓方式進行。
20**年即將過去，長春的房地產市場在經曆了上半年一係列宏觀調控政策後依然繁榮，房地產並逐步趨於穩定。
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