房地產通訊研究報告(pdf 17頁)

一、 理論與現實問題分析評價
二、 行業數據信息
三、 市場動態
四、 基本信息

一、 理論與現實問題分析評價
波瀾不驚表象之下的北京樓市
金九銀十的熱潮已經退去傳統上收獲的季節來臨了然
而宏觀調控的冰凍三尺並非一日之寒在全國地產市場還在
冬天為生存掙紮的時候有的城市哭泣了有的城市總體上依
然是一副紅光滿麵的健康態勢——這就是北京
但如果仔細觀察近期的北京房市在波瀾不驚的表象之下
我們仍能清楚地感覺到暗流湧動總體上有這樣幾個不穩定因
素總是與寒冬已過的論調產生不和諧值得我們關注
首先從北京8 月份有關期房的多組數據來看近期北京市建委
市統計局市國土局市發改委聯合發布的北京市1 8 月房地產市場
運行情況表明盡管1 8 月北京商品房價格上漲了22.7% 但8 月份
期房價格卻下跌了3.4% 統計學常識告訴我們預測價格走勢不僅看
同比指標更要看環比指標也就是說預測房價走勢不僅要看1 8
月的數據更要看8 月與7 月相比7 月與6 月相比的數字價格究
竟是向高走還是向低走環比指標才說明問題盡管一個月的數據
不足以說明房價會一路走跌下去但該數據已經足以說明北京的……

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