房地產市場發展走勢研判(ppt 44頁)

現象篇
規律篇
展望篇
1、區域特殊性；房地產自身的區域性特別明顯，尤其是珠三角、長三角、環渤海、中西部等區域房地產發展周期特征更是不一。
2、跨度趨長性；我國房地產周期的頻率,自80年代以來大約都是5年發展,2年低落,約7到8年為一個周期,而隨著國民經濟逐步發展、市場及行業的逐步成熟和健全,這個周期有延長的態勢。
3、波幅漸緩性；隨著國民經濟持續向好的帶動，以及房地產自身發生發展機製的不斷健全，周期性的（斜率）波動有趨緩的態勢。
4、階段差異性；我國房地產的周期中,調整期相對比較短,而發展期時間比較長,這顯示出市場需求持續旺盛這樣的特點,它明顯不同於房地產總量過剩的國家和地區。

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