某房地產樓盤市場調查與分析(ppt 78頁)

一、XX項目概況
二、市場環境分析
三、目標消費者分析
四、XXSWOT分析
五、結論及相關建議

一、XX項目概況
1-1-1、位置及規劃麵積：
1、本項目座落於上海春申示範區總體規劃中的4號—9號地塊，東西長約800米，南北寬約600米，基地呈長方形，總占地麵積66.46公頃，約996.8畝。基地位於浦西閔行區莘莊站南廣場以南。
1-1-2、總體規劃設想：
1、本項目分四期開發完成，住宅容積率為1.26，總建築麵積48萬平方米，以多層和小高層為主，局部規劃地低層聯體住宅和高層住宅。項目一期總占地麵積8.37公頃，約125.6畝，住宅容積率為1.31，建築麵積9.5萬平方米。
1-1-3、一期住宅規劃：
住宅造型錯落有致，八層電梯樓與多層住宅、沿湖區的別墅形成圍合；構成豐富的外部空間景觀。
建築單體造型現代，外牆色彩富美國風情，屋頂坡型和平型結合，明快輕鬆的陽台，形成現代色彩的立麵景觀。
建築朝向以東南向為主，以避免太陽西曬及增加空氣對流。
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