房地產可行性研究操作攻略(doc 12頁)

一、 第1操作環節：成功邁出投資第一步
二、 第2操作環節：可行性研究的誤區及相應對策
三、 第3操作環節：房地產可行性研究戰略分析
四、 第4操作環節：設計成功的可行性研究流程
五、 第5操作環節：撰寫出色的可行性研究報告書
六、 第6操作環節：如何協調可行性研究投資預算
七、 第7操作環節：從全局出發進行可行性研究

一、 第1操作環節：成功近出投資第一步
1．企業管理民地產可行性研究
　　房地產開發項目的可行性研究是在投資決策之前對擬開發的項目進行全麵、係統的調查研究和分析，運用科學的技術評價方法，得出一係列評價指標植，以最終確定該項目是否可行的綜合研究。
　　一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以係列評價指標為結果，它通常要處理兩方麵的問題：
第一是要確定項目在技術上能否實施；
第二是如何才能取得最佳的效益（主要是經濟效益）。
　　從房地產項目開發的實際情況來看，單從建築施工技術上講，一般不存在一時無法突破的重大難點，無論是大跨度橋梁，還是超高層建築，如上海市的楊浦、南浦大橋，及高達 420米、 88層的金茂大廈和高達 468米的東方明珠塔就是很好的佐證。可見，關鍵在於投資的回報，即能否取得最佳的經濟效益，並兼顧社……

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