某地房地產經紀行業發展與管理研究(doc 36頁)

引言…………3
一、房地產經紀業的功能定位…………4
二、房地產經紀業的行業性質…………6
第一部分 上海房地產經紀行業發展曆程…………8
一、上海房地產經紀行業的發展階段…………8
二、現階段上海房地產經紀行業的基本狀況…………9
第二部分 當前上海房地產經紀業存在的主要問題及原因分析…………13
一、法律法規不健全，行業管理不完善…………13
二、行業規範基本缺失，市場運行不夠有序…………14
三、違規行為時有發生，行業聲譽差強人意…………15
第三部分 上海房地產經紀行業發展與管理的戰略思考…………17
一、上海房地產經紀行業發展的指導思想…………17
二、上海房地產經紀行業管理的基本原則…………18
三、上海房地產經紀行業管理模式的基本設想…………20
第四部分 上海房地產經紀行業發展與管理的對策建議…………22
一、加快行業法製建設，健全房地產經紀法律製度…………22
二、理順行業管理主體關係，探索新型行業管理體製…………25
三、健全房地產經紀管理製度，優化房地產經紀行業管理…………26
四、充分發揮行業協會作用，健全行業自律管理的運行機製…………29
五、全麵提高行業素質，促進行業持續發展…………31
第五部分 結論…………34
參考文獻：…………35

當前，我國正處在加快推進社會主義現代化的新的發展階段，其基本目標是加速實現我國現代化建設的“第三步”戰略目標——“在本世紀頭二十年，集中力量，全麵建設惠及十幾億人口的更高水平的小康社會”。在這個戰略總目標的引領下，上海房地產經紀行業，需要在上海經濟與社會全麵、協調地發展中，取得持續的健康發展。
房地產業是我國國民經濟中的重要行業，它因有加快推進社會主義現代化，全麵建設小康社會的現實需求，而具有持久的動力；又因有中國經濟長期景氣的前景，而具有廣闊的發展空間。新世紀初，上海新一輪的經濟增長和房地產市場的繁榮，推動了存量房市場的發展，使上海房地產經紀業進入了前所未有的大好發展時期。與此同時，也必須看到這些年來在市場繁榮的背後所出現的一些問題。比較突出的是上海房地產經紀行業存在著法律法規不健全、行業管理不完善和市場運行不夠有序的問題。具體表現在：房地產經紀人市場準入的規則不健全、政府部門管理的不統一、房地產經紀業行政管理職責不明確、與行業自律管理發展方向的偏離、市場上存在無序競爭的現象、違規行為時有發生，行業聲譽差強人意等問題。
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