房地產業宏觀環境分析課件(ppt 63頁)

一、 自然環境
二、 經濟
三、 技術
四、 政治法律
五、 社會文化人口

一、 自然環境
土地資源的稀缺性
中國土地資源的稀缺，帶來人地矛盾突出，土地資源的緊張。同時，人口的快速增長，加之中國經濟的高速發展，城市建設用地迅猛增長，土地供需矛盾越發突出。由此對於房地產造成巨大影響。
1.土地資源短缺成為房價上漲的主要因素。同時，促使城市發展向城郊擴展。
2.土地資源，尤其是城鎮土地日益短缺，使獲得土地使用權成為製約房地產開發的主要瓶頸。
3.土地資源匱乏，帶來資源合理配置，城市合理規劃土地合理使用等問題，成為政府部門調控房地產市場主要目的和中心。分析
自然生態環境對房地產需求影響
人們對於房屋自然生態環境的要求不斷提高。如：空氣質量、綠化率、人文景觀、自然景觀。
據北京林業大學統計72.4％的人希望居室臨近天然美景,回歸山林。
開發商著力打造具有良好生態環境的房屋，適應市場需要的同時，帶來豐厚利潤。例
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