惠州某房地產市場分析(doc 52頁)

一、市場分析區域界定
二、惠陽房地產市場分析
三、XX房地產市場分析
四、區域房地產需求市場分析

一、市場分析區域界定
1.本項目位於國家級經濟技術開發區XX西區，目前XX開發區正在進入跨越式發展期，XX的經濟環境、政策環境以及房地產市場現狀對本項目影響巨大，因此對XX地區的市場分析理所當然。
2.從地理位置上看，其中本項目所在地位於XX西區，XX開發區位於惠陽區的南部，項目用地距離惠陽市區約15分鍾車乘，項目的開發與發展無疑會受到惠陽市區的輻射與影響，因此有必要對惠陽的經濟政治及房地產市場進行分析。
二、惠陽房地產市場分析
（一）惠陽區概況
行政區劃：2003年3月6日，撤銷縣級惠陽市，設惠州市惠陽區，惠陽區轄原縣級惠陽市的淡水、永湖、良井、平潭、沙田、霞湧、澳頭、秋長、新圩、鎮隆等10個鎮等，麵積1184平方公裏，人口50.77萬。區人民政府駐淡水鎮金惠大道。由此惠陽由縣級市改為惠州市中心城區的一部分，惠州由一個沿江城市變為沿海城市。
區位：惠陽地處惠州南部，珠江三角洲的東南部，南抱XX，與香港隔海相望；西連深圳；中部與惠州市區環接。市中心至深圳58公……

..............................