某市房地產市場調研報告(doc 71頁)

第一部分　調查設計與組織實施
第二部分　調查數據資料彙總與分析
第三部分 休閑活動和生活形態

第一部分　調查設計與組織實施
一、調查設計
（一）調查目的
1、通過客觀深入的市場調查和科學嚴謹的統計分析，充分了解XX市房地產市場供需空間和價格趨勢，確定目標客戶群及其對產品和價格的取向，對項目的現有規劃提出建設性建議，合理規劃小申莊項目地塊，明確項目定位，較準確的發揮地塊環境特質和經濟指標，開發出為市場所接受的產品，實現項目投資效益回報的最大化。
2、根據對項目的定位、規劃、市場前景、投資風險的調查研究分析，對後續營銷推廣策略提供有力支持。
3、隨著全麵推進小康社會的建設，為更好的把開發區建設成XX市最佳人居生態社區，充分了解XX市民對住宅消費的需求，進行了“建築無限生活，從懂你的生活開始！”報紙公開問卷調查，樹立開發區政府的愛民形象，以及**公司的品牌形象，將項目進行前期推廣，獲得廣泛的公眾認知度和關注度。
（二）調查內容
1、對XX市宏觀環境的調查
（1）宏觀經濟及市政規劃
（2）XX房地產現狀
2、項目自身情況調查
（1）產品的整體研究與特性分析
? 項目的地理位置（區域特性、區域交通狀況、項目周圍環境）
? 產品公司組成 （開發商、設計單位、承建單位、策劃公司、物業公司）
3、需求市場調查
? 未來三年內市民置業意向
? 購買偏好（地段、價位、戶型與結構、麵積、建築風格設計、裝修檔次、配套設施重要性）
? 購買決策（決策參與、決策影響因素、信息渠道的重要性排序）
? 購買行為（適宜置業時期、銷售行為主動性、付款方式）
? 價格支付能力
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