某地房地產市場價格運行分析(doc 15頁)

一、當前房地產價格總體運行特征
二、當前房價運行中存在的問題
三、關於我市房價波動影響因素的思考
四、我市房地產價格未來調控的建議

今年以來，我市房地產市場明顯火爆，房價不斷攀升。從樓盤推出情況看，部分新開樓盤認籌階段即形成排隊現象，個別樓盤認籌數量甚至高於實際供應量一倍以上。XX樓市是否已經失去理智？XX房地產市場是否存在供應緊缺？等等一係列問題一時為社會各界高度關注。筆者認為，我市房地產市場一直保持著平穩、理性的發展局麵，而為了保證未來房地產市場的持續、健康發展，有必要對房價進行深入的分析和認識，以便準確把握我市房地產市場運行規律，使房地產經濟繼續為我市經濟社會的持續發展做出貢獻。
一、當前房地產價格總體運行特征
今年1~3季度，隨著宏觀經濟的持續快速發展，XX房地產市場繼續呈現景氣局麵，市場銷售持續旺盛，房地產價格保持小幅上漲。根據我市房地產網上預售合同備案統計，2004年1～9月，全市住宅平均交易價格為5897元/平方米，與去年同期的5589元/平方米相比，上漲5.5%；商鋪平均交易價格為11995元/平方米，比去年同期下降……

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