某地商業地產市場調研報告(doc 59頁)

第一部分、XX市宏觀經濟環境分析?????????????????????4
第二部分、XX市商業市場總體分析?????????????????????10
一、 環翠區???????????10
（一） 大型商業物業?????10
（二） 商業網點?????????14
（三） 專業市場?????????16
二、 高區?????????????22
（一） 大型商業物業?????22
（二） 商業網點?????????24
（三） 專業市場?????????28
三、 經區?????????????32
（一） 大型商業物業?????33
（二） 商業網點?????????33
（三） 專業市場?????????35
第三部分、XX市商業業態分析?????????????????????????37
一、 家電業分析????????37
二、 家居業分析????????43
三、 服裝業分析????????49
四、 娛樂業分析????????51
五、 餐飲業分析????????55
第四部分、消費者分析?????????????????????????????????64
一、 消費者結構分析????64
二、 消費習慣分析??????67
三、 目標消費群體消費力分析??????????????????????????73
第五部分、可類比項目分析?????????????????????????????81
一、 XX可類比項目現狀分析??????????????????????????81
二、 可類比項目具體分析??????????????????????????????83
三、 小結??????????????88
第六部分、結論建議?????90
一、 項目優劣勢分析????90
二、 項目定位建議??????90
（一） 商業部分定位建議????????????????????????????91
（二） 住宅部分定位建議????????????????????????????96

第一部分 XX市宏觀經濟環境分析
一、 XX市經濟發展狀況
XX地處山東半島東北部，東南北三麵臨黃海，西與煙台相鄰，北與遼東半島相對，東和朝鮮半島及日本列島相望。市轄環翠區、高區、經區及乳山、文登、榮城三市，麵積為5436平方公裏。XX市是首座國家級衛生城市，首批國家環保模範城市和中國優秀旅遊城市，國家園林城市、國家文明城市，多次被聯合國確定為“改善人居環境全球最佳範例”城市。2003年XX被聯合國人居署評為“最適合人類居住的地方”，捧回了國際人居獎。隨著成功地舉辦了04年的國際人居節會議，將城市的知名度提高到了前所未有的高度。其以有豐富的自然景觀與人文景觀，成為聞名中外的旅遊、避暑和療養聖地，經過幾年來的開發建設，已形成了一批獨具風格的名勝遊覽區。
2004年XX常駐人口約60.92萬人，流動人口為11萬人。全市國內生產總值836.02億元，比上年增長7.9%。其中，第一產業增加值92.49億元，增長4.6%；第二產業增加值492.03億元，增長23.7%；第三產業增加值是251.5億元，增長13.2%。人均國內生產總值33762元，增長17.8%；全年社會固定資產投資370.57……

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