某市商品房價格研究及其研究(doc 24頁)

一、 江蘇省：
二、 XX市：
三、 基本規律和數據：
四、 住宅價格構成清單及實證分析
五、 房屋建築安裝工程費（含材料差價）造價指標分析
六、 XX市房屋拆遷補償價格及分析
七、 不同城市房價的比較分析：
八、 消費者觀念問題及分析：
九、 XX市房產局市場處調查數據表明：
十、 XX住宅價格上漲原因：
十一、 XX住宅價格的走勢分析：
十二、 控製住宅價格上漲的措施：

一、江蘇省：
1 XX年上半年住宅投資154億元，同比增長31%，占整個房地產投資的76%。
2　　　　 XX年上半年全省商品房平均價格為1944元/平方米，比年初上漲116元/平方米。
3　　　　 XX年上半年全省住宅平均價格為1814元/平方米，比年初上漲119元/平方米。
4　　　　常州XX年1~9月份房地產投資27億元，同比增長42.78%，商品房銷售113.61萬平方米，同比增長22.54%，銷售額22億元，同比增長47.1%，平均預售價2655元/平方米，比去年上漲18%。
5　　　　無錫XX年近200萬平方米的拆遷給房地產市場帶來旺盛的需求。1~9月出讓土地17幅，169萬平方米，是去年的3倍，施工麵積為342萬平方米，同比增長99%，其中住宅施工麵積281萬平方米，同比增長99%。竣工麵積42萬平方米，同比增長46%，其中住宅竣工麵積同比增長10%。商品房住宅成交麵積92萬平方米，同比增長23%，商品房銷售6500套。存量房成交麵積92萬平方米，同比增長85%，共成交11000套。市區商品房平均價格達2580元/平方米，處於高位運行狀態。明年預期拆遷達100萬平方米，住宅需求達175萬平方米。
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