《房地產》研究簡報(doc 10頁)

國內對少數房地產精英的“積怨”開始增加!…………2
國內土地市場化基礎上的城市土地經營模式確立…………2
啟動正確的市場運轉機製才是“重中之重”…………2
政府調控寫字樓的慣有思路需要改改了…………2
增加房地產開發資金來源渠道迫在眉睫…………3
業內人士再對房地產泡沫的數據提出質疑…………3
企業為何要關注宏觀經濟環境的變化…………3
北京CBD不存在“豪宅”…………3
北京CBD將進入供應高峰期…………4
明年上海中檔樓仍供不應求…………4
浦東樓市形成六大板塊…………4
深圳商鋪將進入地鐵時代…………5
爛尾樓的生意有大錢賺…………5
投資房地產有避稅因素存在…………5
房地產公司擁有多少土地儲備才算合適?…………5
上市公司涉足房地產愈演愈烈…………5
中信在深圳圈地5平方公裏！圈地進入最高潮…………6
房貸貼息政策正式開始運做…………6
香港地鐵進軍內地房地產市場…………7
長實表示，暫不在上海獨立發展…………8
和黃主導北京姚家園合作項目進展…………8
香港地產商為九項救市政策鞠躬！…………8
土地收入減少，香港財政赤字將創新高…………9
香港九項措施救市是不得已而為之…………9
台北市寫字樓空置率創六年新高…………9
國內房地產上市公司摸索管理經驗——“痛並快樂著”…………9
2002年1-9月份北京房地產開發銷售統計數據一覽表…………10

國內對少數房地產精英的“積怨”開始增加!
有業內人士日前透露，前不久，在有關部門組織的關於房地產問題的研討會上，有專家對目前房地產界的一些現象提出質疑，稱現在中國房地產開發商群體中有這樣幾種不良風氣：一是有那麼十幾位地產精英，遮擋了成千上萬房地產開發商的身影。仿佛全中國的房子都是他們十幾位造的，他們的身影和聲音“壟斷”了幾乎所有重要報刊、電視媒體的地產視角，成為地產領袖的化身；他們的一舉一動、一言一行受到媒體的追捧，這些善於做秀、造勢的地產英雄吸引了社會公眾太多的注意力，以致於人們無法冷靜下來仔細認真地研究地產市場。盡管這些地產精英的確脫俗不凡，但是過度的“做秀”和“造勢”已引起一些消費者的逆反心理。正如北京一位消費者所言：你不就是有錢，不就是蓋房子的嗎？有什麼咋咋呼呼的！二是地產精英們采取行業“聯盟”的策略，同政府、媒體及部分知名人士攜手為地產市場造勢。從最近半年來北京、上海和深圳的房地市場的輿論主旋律來看，幾乎所有地產名家、媒體名嘴都異口同聲地說：中國今後房地產市場看好，大行情為期不遠。這實際上是為消費者做“套”。但是，當高明的投機商見好就收時，可能會有許多跟風的地產商及消費者被裝進“套”裏。
國內土地市場化基礎上的城市土地經營模式確立
從有關方麵了解到，今年1至10月份，山東省城市土地經營政府收益已突破……

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