某國際商務花園招商報告(doc 8頁)

一、 上海房地產市場總體現狀和趨勢
二、 桃浦區域房地產市場發展現狀和趨勢
三、 桃浦區域廠房市場發展現狀和趨勢
四、 同等區域個案分析

一、 上海房地產市場總體現狀和趨勢
XX年的申城樓市在一片熱賣和年末申博成功的熱鬧中間落下帷幕後，上海樓市依然呈現出一路上揚的態勢。
　　市場法則告訴我們，供求是決定房價漲跌的主要依據。8月份，浦東價格頂部繼續向上，而且高、低價位盤呈全麵活躍態勢；中心城區中，盧灣北部太平橋地區新添高價盤；北部各區，中低價盤房價普漲，個別低價盤初遇價格阻力線。
　　去年以來，隨著上海土地使用權出讓方式由協議改為招投標和商品房實施內外銷並軌以及我國加入WTO的重大利好，人們對房地產發展充滿著預期。因此，上海掀起了一股聲勢不小的圈地運動。在上海的鬆江、青浦等郊區，已經很少有土地可供出讓，而通過轉手交易得到的地塊價格漲幅驚人，幾乎翻一倍。去年鬆……

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