某大廈項目前期營銷推廣建議書(doc 23頁)

第一部分 市場篇
第二部分 項目概況及SWOT分析

第一部分 市場篇
1、 房地產相關法律法規的調查及分析
1.1土地政策
為了規範我市房地產市場的發展，政府對土地供應以及房地產市場調控政策進行了大規模調整，從未來發展來看，現階段土地供應以及房地產市場的強勢政策調整對土地供應環境的影響可以從以下兩方麵加以分析：
土地供應總量進一步得到控製
重慶對房地產、商業性經營土地供應實行總量控製製度。按照這一製度，重慶近郊9區及3個開發區將根據當地土地自然經濟供給能力及市場對商業房地產的需求等編製土地開發供應計劃，經市政府批準後的房地產開發計劃必須對外公示，並落實到具體的地塊，原則上不再供應非計劃用地。
土地資源將逐漸向優勢發展商集中
政府按照土地利用總體規劃和城市規劃要求，對開發實力強、資信程度高、開發規模大且設計水平先進的項目優先成片供地，土地出讓金適當優惠。這一土地供應政策已取得明顯成效，如金開大道沿線土地大多已經為本地、外地實力型開發商所得。
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