某大廈項目可行性研究報告(ppt 29頁)

一、XX科技大廈項目簡介
1、地理位置
2、項目現狀
3、後續開發計劃
4、市場分析
二、XX科技大廈項目投資分析
1、技術指標
2、開發計劃
3、開發成本
4、銷售收入
5、利潤表
6、投資計劃
7、銷售回款計劃
8、現金流量表
附件一、中關村科技園豐台園簡介
附件二、中關村科技園豐台園優惠政策簡介
附件三、中關村科技園豐台園周邊物業介紹

一、項目簡介—地理位置
項目位於北京市豐台區西南四環，科豐橋西南側海鷹路與中核路之間。
屬中關村豐台科技園區一期9號地塊。
臨四環路昭示性較好。
開發商：北京XX科技發展有限公司
物業用途：公建
總占地麵積：38739.64平方米。
規劃總建築麵積：16.9萬平方米，其中：一期工程10.47萬平方米，
二期工程6.47萬平方米。
工程進度：
1、目前隻進行了XX科技大廈一期，即A座的施工。
A座地下3層，地上26層，已施工至25層，還有一層即可封頂。
2、二期工程，即B座仍在規劃審批階段。
已取得的批文和證件
《商品房預售許可證》（XX科技大廈A座）京房售證字（2004）427號
《國有土地使用證》京豐國有（2002出）字第001388
《建設工程規劃許可證》規建字0441號（XX科技大廈A座）
《建設工程施工許可證》（XX科技大廈A座）施0020013392號（建）
《建設用地規劃許可證》（93）市規地字72號
《關於建設XX科技大廈項目建議書的批複》2001年2月1日北京市計委簽發
2003年4月11日北京市規委員會簽發的2003規審字0259號《審定設計方案通知書》（XX科技大廈綜合配套工程）
2003年1月21日，北京市發展計劃委員會簽署“同意”意見的《基建項目申請向社會出售征詢意見表》（XX科技大廈A座）
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