某樓盤主題定位報告(ppt 169頁)

一、什麼是主題概念？
二、推廣前提
三、目標群分析
四、主題概念
五、主題概念支持體係
六、主題概念下的產品優化建議
七、主題概念表述
八、主題概念的推廣與傳播
九、項目主題下的實效目標營銷
十、目標營銷實操案例設計
十一、主題概念在銷售環境中的運用

一、什麼是主題概念？
1、什麼是項目的主題概念？
對於主題概念，我們有以下形象的描述：
主題概念是一條主線
如果將組成項目產品特色的各要素比喻成一顆顆的珍珠，那麼項目的主題概念就像是一條絲線，它把這些閃亮的珍珠串起來，成為一條璀璨的項鏈；
主題概念是一個統領全局的製高點和中心
它把構成社區的種種要素，如區位、環境、建築、配套、管理和服務、社區文化統領於它的旗下，構成一個完整的係統，後期項目的營銷推廣、物業管理、社區文化建設等等行為均必須圍繞這一中心進行；
主題概念是一種包裝或一種說法
在推廣中，項目的社區構成、功能規劃、建築園林風格、市場形象均通過主題概念得到合理的，深入人心的闡述和解釋。
主題概念是一種生活方式
對於發展商來說，主題概念是項目想要給業主營造的，並在今後入住後享受的一種生活方式。
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