某市別墅項目市場調查報告(doc 18頁)

一、 環境篇
1、 城市結構（圖）
2、 城市總述
3、 城市總體規劃
二、 市場篇
1、 宏觀住宅市場
2、 微觀市場分析
三、定位篇
四、項目篇
1、 地塊分析
2、 SWOT分析
3、 項目建議

一、 環境篇
——— XX城市結構圖
2、城市總述
1） XX經濟發展與地位
近年來，XX經濟高速發展，特別是2002年以後，XXGDP年增長率均超過了10%，2005年突破17.4%；
XX在長三角經濟體係中地位顯著，是接受上海經濟輻射的江北第一城，其開發與建設有助於打造滬蘇通“金
三角” ，拉動蘇中、蘇北地區經濟增長，目前XX在江蘇省的GDP貢獻率達到7.9%，僅次於蘇州、無錫
與南京；
按照XX市十一五規劃，XX市在長三角經濟體係中的定位是：上海大都市圈的副中心城市，長三角重要的
基礎工業和先進製造業基地，長三角北翼的現代物流中心 ；
相對於長三角其他城市，XX的主要發展優勢在於其區位以及優勢產業的積聚，主要發展劣勢在於其當前的
城鄉結構與產業結構。2）XX在長江三角洲的優勢：
區位優勢：江海交彙，水資源及港口等相關產業發達，自然區位便利以及經濟區域化程度、區域開放度較高；
產業優勢：輕紡、造船、機電、建材、化工產業發達，其中輕紡工業曆史悠久，仍為支柱產業，這些特色產業已形成集聚效應；
XX在長江三角洲的劣勢：
城鄉結構：人口多、農業人口比重大，城市化水平較低；
產業結構：第一產業比重較高，傳統產業的產品市場份額偏大，高新技術產業特征不顯著，比重偏低，整體水平不高；
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