某房地產綜合樓項目市場報告(doc 27頁)

第一部分 沈陽市簡介…………………02~07
第二部分 沈陽房地產市場綜合分析……………08~23
第三部分 沈河區及中街簡介…………24~31
第四部分 區域競爭市場分析…………32~49
第五部分 項目投資分析………………50~54

第一部分 沈陽市簡介
一、 自然概況
1、 地理位置
沈陽（曾名盛京，奉天等）位於中華人民共和國東北部，是遼寧省省會所在地，地處東北三省與關內連接交通樞紐的咽喉要道，界於東經122°25′09″-123°48′24″,北緯41°11′51″-43°02′13″之間,東西寬115公裏,南北長205公裏,有著極為重要的地理位置。
沈陽地處遼東半島開發區腹地，在半徑150公裏的範圍內聚集著鋼都鞍山、煤都撫順、煤鐵之城本溪、煤電之城阜新、化纖之城遼陽、煤糧之城鐵嶺，構成以沈陽為中心的經濟圈和城市群。以沈陽為軸心，港口城市大連和營口為前沿，以輕工之城盤錦為兩翼，組成實力雄厚的遼南經濟區，是東北地區出入海關的必經之地，是規劃中的東北歐亞大陸橋首站。
2、 交通狀況
沈陽是東北地區的交通、通訊樞紐。五條國家級公路，六條省級公路，沈山、沈丹、沈吉、哈大等6條鐵路幹線從沈陽向四麵八方延伸。沈陽桃仙國際機場60多條航線可通往國內各主要城市和香港及俄羅斯、日本、韓國、朝鮮等國家和地區。可與世界上150多個國家和地區進行電話直撥、電傳、傳真等通信聯絡。
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