某地產廣場項目策劃報告(doc 68頁)

第一部分、 市場篇
第二部分、 產品篇
第三部分、 企劃篇

第一部分、 市場篇
壹、上海市總體市場現狀分析
一、上海房地產市場最新經濟政策
1. 藍印戶口、住房信貸政策取消
從2002年4月1日開始上海市出台的藍印戶口政策正式停止實施。從2002年5月1日起，建行上海分行宣布，將執行新的住房信貸政策。
2. 上海調整購房契稅標準，取消政府補貼
2002年9月1日起，本市個人購買普通商品房按成交價格的1.5%征收契稅，購買花園住宅按成交價格的3%征收契稅。
3. 上海高層建築限“身高”，嚴控高度和容積率
上海市政府強調要嚴格控製高度和容積率，特別是超高層。做好日照環境可行性分析和環境容量、城市景觀評價，並適當提高標準。
4. 投資50億元，上海浦東將興建首條百公裏鐵路
上海將與鐵道部共同投資50億元，在浦東建造全程為113公裏的鐵路預計在2005年與洋山深水港一期工程同步建成，年運輸量可達100萬標準集裝箱。
5. 上海——中環線規劃工程
為了緩解上海中心城區的道路擁堵，在內環線與外環線之間將建設一條中環線，其中，中環線北段汶水路高架（共和新路—大柏樹）工程將在……

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