某樓盤整合推廣思路(ppt 83頁)

一、 項目分析 (SWOT)
二、 消費群分析
三、 項目屬性定位
四、 前海星座
五、 標誌應用延展

項目概況
地處南山區前海路與內環路交彙處東北角
占地麵積：5000平方米。總建築麵積：21000平方米，其中商業2800平方米，住宅15000平方米
十五層高帶底商，共409套住宅
原片區規劃為工業為主，已逐步轉型為住宅配套用地。街區現有建築以南光村民住宅及工業廠房為主。南麵即為大南山及青青世界，有較好的自然景觀資源。周邊商服配套較缺乏，居住氛圍不濃。
XX華庭主力戶型麵積為25㎡—40㎡，三成首期在5萬以下，月供不超過800元
隨著深圳中心區的整體西移，南山區以相對低的價格、濃厚的山海文化氛圍吸引了相當的市場熱點，但能成功吸引外區置業者的項目，具有社區大、景觀好、配套齊全、設計規劃佳等特點。目前以蛇口、後海、南山文化中心區為主要供應地，供應以二房以上的中大戶型為主。
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