地產開發商如何走出降價困境探討(pdf 6頁)

一、 房地產產品的定位
二、 開發商的理論利潤與實際利潤的差距
三、 降價的困境

隨著今年政府對房地產市場實施宏觀調控的幾項政策陸續出台以來，一些房地產市場發展過熱的城市例如上海、南京等，房地產開發商們已經明顯的感覺到了市場供需嚴重失衡的壓力，本來期盼著“金九銀十”的銷售黃金期能有所拉動，但市場的表現難以盡如人意，除了因為房價下跌，暫時性的擴大了部分銷售量外，遠遠不足以消耗掉市場不斷增長的供應量，而市場上觀望的心理狀態卻在日益高漲，並陷入了房價持續走低，而需求卻無法拉動的窘境。迫近年關，而明年的1、2月份又是房屋銷售的淡季，開發商們將如何麵對？何去何從成為人們關注的焦點。
一、 房地產產品的定位
隨著房價的不斷下跌，老業主退房事件日益增多，有報道稱，業主已經從去年被動退房轉變成了現今的主動退房，凸現了目前房產市場不景氣的事實。
期房的買賣說到底是分攤市場風險的一種行為，這更有利於發展商的融資，就如金融市場中對期貨等金融產品的買賣，都是要參與各方承擔一定的……

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