某地產項目整合推廣策略(ppt 32頁)

開始，片區基本情況
XX片區是指深南大道以北，新洲路以西，北環路以南，香梅路以東的地域範圍，總用地麵積273.59公頃，屬於福田中心區一級輻射區域。XX片區形成於1991年，位於福田中心區西北部，該區域用地內東西走向有紅荔路和蓮花路兩條路穿過，南北走向有XX路縱穿。整個用地南北方向長約2.4公裏，東西方向長約1.1公裏。本片區作為中心區的擴展和延伸，是以居住為主，兼有部分商業、辦公、金融等功能綜合的大型居住區。XX片區總規劃控製人口為9－9.5萬人，而現在已達7萬人以上，因此新增規劃容量約2萬人。
挖前景：XX南區片區規劃及住宅市場構成。
南區臨深南大道，交通便捷，較多標誌性的寫字樓建立，如報業
大廈、人民大廈、在售的中電信息大廈，故辦公氛圍較濃。
同時其住宅相對中區及北區要多，如瑞達苑、合正名苑、安柏·麗晶、東方玫瑰園、聚豪園、國泰豪園等，少見農民房，發展較快，已形成高尚住宅區 。
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