海星城策劃方案書(doc 36頁)

前 言……………………………………………………2
第一章 市場研判………………………………………3
一、廈門島最親近的後花園
二、後花園之CBD商務中心區
三、海滄房地產研究
四、個案市調表
五、市調分析
第二章 產品定位……………………………………15
一、定位宗旨
二、目標市場定位
第三章 建築規劃………………………………………19
一、基地特色
二、基地資源評析
三、規劃建議
四、社區附屬配套設施（結合酒店做規劃）
第四章 經濟測算………………………………………22
第五章 行銷概念設計…………………………………24
一、主題概念及理論依據
二、居住形態及其文化載體
三、西班牙居住文化掠影
四、行銷概念歸結
五、產品魅力中心
六、案名參考
第六章 商務部分…………………………………………28
一、項目工作組結構
二、服務本項目人員簡介
三、服務方式及收費標準
結束語……………………………………………………32

前 言

立足於縝密、科學的市場調研，從市場環境出發，麵對市場、尊重市場，深入分析市場供需，製定適宜本案自身資源條件的定位策略，在激烈的市場競爭中，確立起本案“超越競爭”的市場地位及強勢品牌形象，是本報告所提供的策略思考之宗旨所在。
唯有如此，一個具有獨特且持久魅力的行銷定位及產品策略，才能突破強大的行銷瓶頸與行銷障礙，最終達成開發物業的最大價值，實現項目發展之經濟效益與社會效益雙豐收。

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