某花園廣告推廣(ppt 68頁)

第一部分廣告表現策略思考
第二部分具體推廣行動策略

第一部分廣告表現策略思考
1、本項目需要通過宣傳什麼才能（吸引消費對象） 促進達成銷售？
我們需要：
找到一個最能打動消費者並激發購買行為
的包裝切入點
我們在這三大方麵處於什麼樣的狀況？
① 位置：
① 位置：
處於紅嶺這一看得見的成熟社區，緊鄰筍崗片區，
生活配套（交通、購物、教育、休閑、娛樂等）十
分便利；
本項目位於紅嶺及筍崗交彙區域，極具升值潛力；
筍崗庫區目前正在實施道路改造工程；項目未來發
展空間會更好；
片區內同期開發、在售樓盤較多，存在一定的競爭；

處於紅嶺這一看得見的成熟社區，緊鄰筍崗片區，
生活配套（交通、購物、教育、休閑、娛樂等）十
分便利；
本項目位於紅嶺及筍崗交彙區域，極具升值潛力；
筍崗庫區目前正在實施道路改造工程；項目未來發
展空間會更好；
片區內同期開發、在售樓盤較多，存在一定的競爭；
② 價格：

小結：價位上有一定的優勢，但仍然要考慮樓盤自身
的規劃設計，滿足購房者的需求，才能取得良
好的銷售業績。
本項目銷售均價估計約在6500元／平米左右，在片
區屬中檔，價位上優劣勢不明顯；

＊ 戶型麵積豐富多樣（57－120平米），總價適中，
對初次置業及投資者有吸引力；
小結：價位上有一定的優勢，但仍然要考慮樓盤自身
的規劃設計，滿足購房者的需求，才能取得良
好的銷售業績。

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