房地產集錦(ppt 76頁)

聯排住宅（1）
Town House——聯排別墅——聯排住宅（準確說法）
Town House由幾棟甚至十幾棟低於三層的低層住宅並聯組成，每棟麵積約在150—200平方米左右，有自己的院落——“有天有地”，院子一般不超過50平方米，另外，還要有專用車位或車庫。
Town House的特征
離城不太遠。
價格不算太貴。
定位是第一居所。
——Town House作為別墅和公寓的中間形態——即令滿足了現代人請近自然、渴望別墅感覺的天性，又可以解決現代工作所需要的高效交通，所以完全可以作為第一居所使用。
聯排住宅（2）
Town House
1、社區配套要高檔齊全。
住宅郊區化離不開好的社區環境與配套，尤其是老人對於醫院，孩子對於學校有很強的依賴感。開發商的做的不僅僅是一個小區，而是一個城。
2、公交的便捷度也要考慮。
因為並非每一個家庭成員都配有小汽車，所以公交的便捷性也應考慮。
3、物業管理的水平。
重點考察安全方麵的保障措施，同時好的物業公司才會有能力組織針對小區居民的社區活動。
4、設計上要有錯落感。

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