戳穿某房地產八大謊言(ppt 23頁)

謊言一：XX房地產需求強勁，因此不存在泡沫
謊言二：租金回報不錯，值得投資
謊言三：本土階梯型住房購買力已經形成
謊言四：利率不會大升
謊言五：住房土地資源稀缺
謊言六：XX的前景不可限量，因此房價應比照香港甚至紐約
謊言七：政府支持房地產，所以房價不會跌
謊言八：世博會之前房價還會漲

謊言一：XX房地產需求強勁，因此不存在泡沫
所有市場泡沫在牛市期間都有著強勁的需求，而且在泡沫出現破裂前的衰竭式價格上升階段，需求更如破竹之勢。從十五世紀的鬱金香熱到1997年的香港樓市，哪一個沒有需求？有無泡沫，關鍵不在於價格上升時的需求，而是一旦價格出現逆轉後的承接能力。

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