房地產附加值與應用(doc 45頁)

一、 附加值概述
二、房地產的附加值
三、房地產附加值的釀造

一、 附加值概述
美國營銷學家李維特指出：未來競爭的關鍵，不在於企業能產生什麼樣的產品，而在於企業為產品提供什麼樣的附加值，人們是以價值來衡量一切東西的。
（一）附加值概念
1、 附加值的定義：
附加值，通常指在規範和設計時就已經融入的，以便捷迅速、愉悅舒適、健全健康、廣而告之等方式提供的，在生產的同時就開始消費的，使消費者滿意、自豪和榮耀的，超出產品自身價值（主要指功能價值）以外的，象征性的、概念性的以及文化性的價值。如果用量來表示，一個產品的附加值是高出產品自身成本與社會平均利潤之和的那部分。

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