房地產消費者權益保護(doc 16頁)

一、加強房地產消費者權益保護的必要性
二、房地產消費者權益保護理論上的障礙及其消除
三、加強房地產消費者權益法律保護的構想

一、加強房地產消費者權益保護的必要性
　　隨著我國房地產經濟的發展和住房製度改革的不斷深入，房地產這種特殊的商品在公民生活消費中的地位日漸重要。目前我國房地產業正麵臨兩個互相矛盾又互相關聯的問題：一方麵是商品房銷售不暢，大量商品房積壓，直接影響了住房製度改革的深化，製約了國民經濟持續增長目標的實現；另一方麵是房地產消費者權益的保護亟待完善，中國消費者協會1998年消費者權益保護日報告表明，在最近的一、兩年中，消費者對房地產消費投訴的案件逐漸增多起來，成為我國消費者權益保護的一個新課題。二者的矛盾在於，第一個問題主要體現了房地產經營者的利益，第二個問題則主要體現了消費者的利益，這兩方麵的利益本身就存在消漲和對立的關係。

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