某市地產分析(doc 22頁)

樓市的SHORRING MALL、底商、特色商業街充斥各大樓盤，“黃金鋪位”叫賣之聲此起彼伏，不絕於耳。商業房地產數量放量激增，商業地產迎來尖峰時刻。大連某某、華星時代廣場、金湖廣場、榮寶華商城，以及層出不窮的各種商業研討會、商家戰略聯盟會等在南博會即將來臨之季“披掛上陣”，知識“商業地產”將會繼續成為今年樓市中最受關注的名詞……業內人士分析，商業地產之所以一路飄紅，原因有五：南博會利好促進、投資轉移、需求拉動、投資回報率高、經營方式靈活。
然而，要想真正讓消費者掏腰包，絕非易事。商業與地產是兩個截然不同的領域，商業地產的操作難度高於普通住宅項目，如果不了解商業經營模式，對消費需求和商業經濟缺乏研究，隻管開發，不重經營，商業地產就會成為一塊“燙手山芋”。加上許多商業地產項目在今年開始營業，能否開業旺場，達到開發商所承諾的投資收益率，對此眾多商業地產項目的操盤手均持謹慎態度。

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