某市房地產市場形勢與宏觀調控(doc 20頁)

一2004年深圳房地產市場總體形勢
1.房地產開發投資額出現負增長，商品房在建規模繼續減少
2004年1～11月，全市完成商品房開發投資360.91億元，同比減少了1.25％，改變了前幾年高速增長及2004年以來緩慢增長的狀態，首度出現負增長。從房地產開發投資占同期固定資產投資的比重來看，1～10月房地產投資占固定資產投資的比重為38.7％，大大低於前幾年的水平，同時對比本年度前9個月的數據，該比重呈現逐步下降的趨勢，這將使固定資產投資結構進一步優化。
從商品房建設規模看，2004年1～11月，商品房施工麵積為2583.32萬平方米，同比下降了3.36％，其中商品住宅施工麵積1934.17萬平方米，同比下降了9.93％；商品房新開工麵積763.37萬平方米，同比下降了9.82％；商品房竣工麵積531.29萬平方米，同比下降了26.57％，其中商品住宅竣工麵積432.8萬平方米，同比下降了25.8％。

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