某市市區房地產市場形勢分析(doc 4頁)

一、上半年市區房地產市場運行情況
1、房地產開發投資下降。
2005年1-6月份市區累計完成房地產開發投資額5.65億元，同比減少40.46%，其中住宅投資3.73億元，同比減少42.43%；商業用房投資1.39億元，同比減少16.67%;辦公用房投資893萬元,同比減少70.30%
2、商品房供給減少。
至6月份市區商品房新開工麵積32.93萬平方米，同比減少48.50%，其中住宅21.26萬平方米, 同比減少54.53%。
至6月份市區商品房竣工麵積21.13萬平方米，同比增加15.01%，其中住宅18.22萬平方米，同比增加28.60%。
至6月份市區批準預售麵積29.27萬平方米，其中住宅21.39萬平方米，商業用房5.09萬平方米，別墅1.13萬平方米，其它1.39萬平方米。
3、商品房空置繼續增加。
至6月份市區商品房空置麵積是20.02萬平方米，同比增加44.90%，其中住宅4.51萬平方米，同比增加64.08%，商業用房空置麵積12.78萬平方米，同比增加41.20%。
4、商品房供銷比偏大。圖略

..............................