北京市商業地產市場細分研究(doc 18頁)

1、北京在建商業地產項目的供應結構
2、北京市各區域在建商業項目供應情況
3、北京市在建商業項目類型供應比例
4、北京市各商圈在建商業項目供應分布
4.1百貨/購物中心/大型超市
4.2商業街
4.3社區商業及底商
4.4綜合/專業市場
5.0商業地產市場需求特點分析
5.1經營商戶需求分析
5.1.1經營商戶現狀描述
5.1.2對商業用房的要求及期望
5.1.3未來商業用房選擇條件
5.2消費市場分析
5.2.1北京市消費者消費習慣
5.2.3消費者支出結構
5.2.3消費者支出結構
6.2行業專業分工細化
6.3連鎖零售企業與開發商合作日趨緊密
7.0未來商鋪投資趨勢分析
7.1商鋪投資收益現狀
7.2投資前景及要點分析
7.2.1商鋪售價逐步回歸理性空間
7.2.2街區型商業和底商將成開發主流

1、北京在建商業地產項目的供應結構
從上述統計數據可以看出，北京中大型商業地產項目的數量占市場的主體，這完全符合商業地產的發展規律。中小型商業地產項目的市場結構比較穩定，而且商業功能及招商等問題不容易發生大的偏差，換言之，中小型商業地產項目的市場風險便於控製，所以建議第一次進行商業地產開發的開發商更多關注中小型商業地產項目。

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