天津寫字樓市場研究分析(ppt 83頁)

一、 市場概況
二、 主要樓盤資料
三、 熱點區域研究
四、 友誼路區域
五、 南京路沿線
六、 客戶研究
七、 主要樓盤資料

一、 市場概況
近年天津寫字樓市場分析
2004年
成交19萬
施工麵積達到134.2萬平方米，同比增長56.3%；
租賃價格3.3元，銷售價格7800元
商業用房2004年施工麵積達到302.7萬平方米，同比增長50.1%；。
由於受到整體房地產市場向好的影響，2004年寫字樓銷售價格漲幅明顯。第四季度平均銷售價格為8000元/平米，較2004年初開盤時漲價約10%-25%。
2005年
新增項目9個，總建築麵積43.8萬
成交22萬，租賃型5.4萬，銷售型16.6萬金融占4.8萬，22%
租賃價格3.4元，銷售價格8200元
十一經路區域 9.4萬平方米
小白樓 7.4萬平方米
2005年1至10月天津寫字樓施工麵積129.9萬平方米，
2005年1至10月施工麵積達到328.1萬平方米，同比增長34.6%
供應量 上漲7%
2006年
新增項目12個，總建築麵積41萬
友誼路區域 9.6萬
鞍山西道區域 3.6萬
低密度寫字樓 9.2萬

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